Où se cachent les passoires thermiques d'Île-de-France ? Nous avons analysé 1 183 478 diagnostics de performance énergétique (DPE) officiels transmis à l'ADEME pour établir le classement 2026 des communes selon la part de logements classés F ou G. En tête : Soisy-sous-Montmorency, où 39,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques — avec des conséquences directes sur les factures de chauffage comme de climatisation.
Le top 15 des villes à la plus forte part de passoires thermiques (DPE F/G)
#CommunePart de DPE F/GDPE analysés 1Soisy-sous-Montmorency (95)39,8 %1 205 2Champagne-sur-Seine (77)32,6 %1 106 3Montfort-l'Amaury (78)24,3 %596 4Bois-Colombes (92)24,1 %6 999 5Vaucresson (92)24 %1 766 6Saint-Arnoult-en-Yvelines (78)23,8 %1 604 7Vincennes (94)22,7 %14 972 8Enghien-les-Bains (95)22,2 %3 439 9Saint-Pierre-lès-Nemours (77)22,1 %671 10Méry-sur-Oise (95)22 %1 643 11Château-Landon (77)21,7 %665 12Presles (95)21,7 %557 13Arnouville (95)21 %1 948 14Juziers (78)20,8 %703 15Dugny (93)20,4 %2 974Pourquoi c'est important
Un logement classé F ou G cumule les problèmes : inconfort été comme hiver, factures d'énergie élevées, et depuis la loi Climat et Résilience, des restrictions croissantes à la location. L'isolation et un système de chauffage/climatisation performant (pompe à chaleur air-air réversible notamment) sont les deux leviers principaux pour en sortir.
Méthodologie et sources
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », base open data des diagnostics transmis par les diagnostiqueurs certifiés (Licence Ouverte / Etalab), interrogée via l'API officielle data.ademe.fr — extraction du 03/11/2026.
Traitement : part des DPE classés F ou G par commune (géocodage BAN), calculée sur 288 communes de nos zones d'intervention comptant chacune plus de 500 diagnostics. Total analysé : 1 183 478 DPE.
Limites : la base DPE recense les logements diagnostiqués (vente, location, rénovation), pas l'intégralité du parc ; un même logement peut compter plusieurs diagnostics sur la période ; méthode DPE 2021, correctif « petites surfaces » de juillet 2024 inclus. Les données évoluant en continu, les valeurs correspondent à la date d'extraction.
Le classement complet
- Moret-Loing-et-Orvanne (77) — 20,3 %
- Villeneuve-Saint-Georges (94) — 20,2 %
- Montsoult (95) — 19,7 %
- Fontainebleau (77) — 19,5 %
- Bois-le-Roi (77) — 19,3 %
- Drancy (93) — 18,9 %
- Mériel (95) — 18,8 %
- Mandres-les-Roses (94) — 18,6 %
- Marines (95) — 18,5 %
- Ablon-sur-Seine (94) — 18,1 %
- Bray-sur-Seine (77) — 18 %
- Parmain (95) — 17,8 %
- Marly-le-Roi (78) — 17,6 %
- Lardy (91) — 17,4 %
- Angerville (91) — 17,3 %
- Mézières-sur-Seine (78) — 16,6 %
- Paray-Vieille-Poste (91) — 16,6 %
- Saint-Ouen-sur-Seine (93) — 16,3 %
- Chaumes-en-Brie (77) — 16,2 %
- Gargenville (78) — 16,1 %
- Vert-le-Petit (91) — 16,1 %
- Mouroux (77) — 15,7 %
- Villeneuve-le-Roi (94) — 15,2 %
- Mareil-Marly (78) — 15,1 %
- Mitry-Mory (77) — 14,9 %
- Saint-Germain-en-Laye (78) — 14,9 %
- Villennes-sur-Seine (78) — 14,8 %
- Verrières-le-Buisson (91) — 14,6 %
- Varennes-sur-Seine (77) — 14,5 %
- Freneuse (78) — 14,5 %
- Vanves (92) — 14,5 %
- Chatou (78) — 14,3 %
- Mantes-la-Jolie (78) — 14,3 %
- Jouarre (77) — 14,2 %
- Yerres (91) — 14,2 %
- Charenton-le-Pont (94) — 14,2 %
- Beauchamp (95) — 14,1 %
- Cormeilles-en-Parisis (95) — 14,1 %
- Houilles (78) — 14 %
- Bezons (95) — 13,9 %
- Faremoutiers (77) — 13,7 %
- Deuil-la-Barre (95) — 13,7 %
- Trilport (77) — 13,6 %
- Jouars-Pontchartrain (78) — 13,6 %
- Wissous (91) — 13,6 %
- Crécy-la-Chapelle (77) — 13,4 %
- Vaux-sur-Seine (78) — 13,4 %
- Suresnes (92) — 13,4 %
- Sucy-en-Brie (94) — 13,4 %
- Chevreuse (78) — 13,3 %
- Neuilly-Plaisance (93) — 13,3 %
- Groslay (95) — 13,2 %
- Marcoussis (91) — 13 %
- Saint-Chéron (91) — 13 %
- Hardricourt (78) — 12,9 %
- Viarmes (95) — 12,9 %
- Puteaux (92) — 12,7 %
- Esbly (77) — 12,6 %
- Follainville-Dennemont (78) — 12,6 %
- Montgeron (91) — 12,6 %
- Savigny-sur-Orge (91) — 12,6 %
- Souppes-sur-Loing (77) — 12,5 %
- Meulan-en-Yvelines (78) — 12,4 %
- Garches (92) — 12,4 %
- Fontenay-sous-Bois (94) — 12,3 %
- Nogent-sur-Marne (94) — 12,2 %
- Avon (77) — 12,1 %
- Igny (91) — 12,1 %
- Saint-Nom-la-Bretèche (78) — 11,9 %
- Boussy-Saint-Antoine (91) — 11,8 %
- Dampmart (77) — 11,6 %
- Lagny-sur-Marne (77) — 11,5 %
- Neauphle-le-Château (78) — 11,5 %
- Ballancourt-sur-Essonne (91) — 11,5 %
- Bièvres (91) — 11,5 %
- Orsay (91) — 11,5 %
- Châtenay-Malabry (92) — 11,5 %
- Saint-Prix (95) — 11,3 %
- Triel-sur-Seine (78) — 11,1 %
- Aulnay-sous-Bois (93) — 11,1 %
- Gournay-sur-Marne (93) — 11,1 %
- Saintry-sur-Seine (91) — 11 %
- Montreuil (93) — 11 %
- Breuillet (91) — 10,7 %
- Beaumont-sur-Oise (95) — 10,7 %
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